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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 200 m²
Maison-atelier à rénover, idéal pour atelier d'artiste ou artisan, situé à proximité de la gare et de tous les commerces et écoles, sans nuisance sonore et sans risque d’inondation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 16 936 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 24 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 38 944 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 084 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 71 944 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Messac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MESSAC ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MESSAC Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 5 Rue Des Fauvettes | 310 736 € | 176 m² | 1 766 € |
| 24/04/2026 | 9 La Gree | 210 000 € | 183 m² | 1 148 € |
| 16/04/2026 | 99 L Hotel Hue | 260 000 € | 192 m² | 1 354 € |
| 15/04/2026 | 6338 Le Breil De Treguily | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 30/03/2026 | 33 Haute Bouexiere | 500 000 € | 166 m² | 3 012 € |
| 13/06/2025 | Boeuvres | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |
| 29/07/2024 | 41 Chaumeray | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Venetes | 237 990 € | 224 m² | 1 062 € |
| 29/05/2024 | 8 All Des Marronniers | 141 500 € | 240 m² | 590 € |
| 15/05/2024 | 23 La Roche Des Bouillons | 338 900 € | 163 m² | 2 079 € |
| 14/11/2023 | 5553 Ferme De Saint Marc | 355 000 € | 221 m² | 1 606 € |