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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m² Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 30 125 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 43 769 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 68 969 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 97 769 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 127 889 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guipry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPRY ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avb8o Actuel
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241 000 € | - |
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#auanC
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241 000 € | - |
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#bJT1F
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241 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESSAC
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241 000 € | 2 410 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MESSAC |
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T6 GUIPRY
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à GUIPRY |
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T6 GUIPRY
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à GUIPRY |
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T6 GUIPRY
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à GUIPRY |
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T5 GUIPRY
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252 000 € | 2 211 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à GUIPRY |
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T5 GUIPRY
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252 000 € | 2 211 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à GUIPRY |
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T7 GUIPRY
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253 575 € | 2 305 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à GUIPRY |
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T7 GUIPRY
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253 575 € | 2 305 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à GUIPRY |
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T7 GUIPRY
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253 575 € | 2 305 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à GUIPRY |
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T5 GUIPRY
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253 900 € | 2 189 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à GUIPRY |
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T5 GUIPRY
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253 900 € | 2 189 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à GUIPRY |
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T5 GUIPRY
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254 980 € | 2 339 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à GUIPRY |
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T5 MESSAC
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254 980 € | 2 339 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MESSAC |
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T5 MESSAC
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214 315 € | 2 187 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MESSAC |
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T5 GUIPRY
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214 315 € | 2 187 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à GUIPRY |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 6056 La Houssais | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue Des Tilleuls | 212 500 € | 92 m² | 2 310 € |
| 27/05/2026 | 38 Rue Des Hautes Folies | 216 268 € | 100 m² | 2 163 € |
| 26/05/2026 | 82 Treguily | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 18/05/2026 | 53 Rue De La Liberation | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € |
| 13/04/2026 | 2 Rue Des Chataigniers | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 08/04/2026 | 9 Rue De La Margaterie | 82 500 € | 92 m² | 897 € |
| 12/03/2026 | 21 La Migorais | 243 690 € | 101 m² | 2 413 € |
| 10/03/2026 | 11 Rue Du Domaine | 175 990 € | 84 m² | 2 095 € |
| 09/03/2026 | 40 La Saboraie | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 05/03/2026 | 11 All Des Genets D Or | 71 976 € | 100 m² | 720 € |
| 13/02/2026 | 38 Pl De L Eglise Saint Pierre | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 11/02/2026 | 53 Av De Pelouine | 269 208 € | 118 m² | 2 281 € |
| 02/02/2026 | 6108 La Roussiere | 177 700 € | 80 m² | 2 221 € |
| 20/01/2026 | 22 La Cassiere | 104 000 € | 89 m² | 1 169 € |