380 000 €
T6
101 m²
MESQUER
44420
Retirée
-7%
vs marché
3 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 101 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 47 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 68 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 108 570 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 200 910 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,83%
14 544 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 212 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 018 €/an
GLI (3,0%)
436 €/an
Vacance locative
1 212 €/an
Total charges
4 807 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 212 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
14 544 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 212 €
Mensualité crédit
- 1 763 €
Charges mensuelles
- 401 €
Cashflow négatif ⚠
-952 €
Ratio couverture
145%
Stats Marché
Prix immobilier à Mesquer →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESQUER ↗ +1.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MESQUER
3 239-3 389€
394j
3 395-3 545€
194j
3 680-3 830€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MESQUER
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T6 MESQUER
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380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à MESQUER |
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T6 MESQUER
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380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à MESQUER |
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T6 QUIMIAC
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377 000 € | 3 491 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à QUIMIAC |
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T7 MESQUER
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à MESQUER |
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T7 MESQUER
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à MESQUER |
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T6 LA TURBALLE
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360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à LA TURBALLE |
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T6 MESQUER
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à MESQUER |
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T6 QUIMIAC
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à QUIMIAC |
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T7 TRESCALAN
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336 840 € | 3 270 € | 103 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 103 m² à TRESCALAN |
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T6 MESQUER
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335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à MESQUER |
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T6 MESQUER
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335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à MESQUER |
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T6 LA TURBALLE
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334 400 € | 3 247 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à LA TURBALLE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 9000 All Du Parc Du Fin | 425 000 € | 94 m² | 4 521 € |
| 03/06/2026 | 185 Rue Des Goffedins Vc64 | 230 850 € | 89 m² | 2 594 € |
| 20/05/2026 | 110 All Des Sarcelles Vc54 | 581 000 € | 100 m² | 5 810 € |
| 29/04/2026 | 450 Che Du Velin Vc42 | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 28/04/2026 | 185 Rue De Saint - Molf Rd52b | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 27/04/2026 | 5431 Rue De Lanseria Vc201 | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 15/04/2026 | 5365a Rte De Keralmen Vc202 | 364 000 € | 94 m² | 3 872 € |
| 26/03/2026 | 5428 Lanseria | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 24/03/2026 | 25 All Des Sarments | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 03/03/2026 | 231 Rue Du Mes Vc203 | 257 500 € | 110 m² | 2 341 € |
| 02/03/2026 | 6342 Le Lany | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/02/2026 | 303 Rue De La Perriere Vc37 | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 19/02/2026 | 41 Che Du Petit Garet Vc23 | 595 000 € | 90 m² | 6 611 € |
| 02/02/2026 | 100 Rue Centrale Vc2 | 425 000 € | 93 m² | 4 570 € |
| 22/01/2026 | 6506 Rue Des Saulniers Vc36 | 460 100 € | 98 m² | 4 695 € |