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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 567 €/mois | 28 991 €/mois | 803 628 € | 92 063 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 046 €/mois | 21 352 €/mois | 845 520 € | 133 955 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 922 500 € | 210 935 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 1 010 640 € | 299 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 1 102 200 € | 390 635 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 QUIMIAC
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740 000 € | 3 737 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 MESQUER
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740 000 € | 3 756 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 MESQUER
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740 000 € | 3 737 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 MESQUER
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740 000 € | 3 737 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T9 MESQUER
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735 000 € | 3 500 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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776 900 € | 3 964 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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780 000 € | 3 980 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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780 000 € | 3 980 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T10 LA TURBALLE
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688 500 € | 3 702 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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679 250 € | 3 235 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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679 250 € | 3 235 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 63 Rue Saint - Gobrien Rd52b | 780 000 € | 189 m² | 4 127 € |
| 31/03/2026 | 5358a Rte De Keralmen Vc202 | 461 250 € | 205 m² | 2 250 € |
| 12/12/2025 | 61 Rue D'hoedic Vc30 | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 14/11/2025 | 130 Rue De Saint - Molf Rd52b | 590 000 € | 220 m² | 2 682 € |
| 15/10/2025 | 113 Rue De Lanseria Vc201 | 1 040 000 € | 199 m² | 5 226 € |
| 10/09/2025 | 201 Rte Du Pays Blanc Rd52-452 | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 13/06/2025 | 65 Rue De Rostu Vc203 | 119 924 € | 190 m² | 631 € |
| 28/05/2025 | 230 Rue Des Saulniers Vc36 | 1 400 000 € | 200 m² | 7 000 € |
| 16/04/2025 | 5568 All Des Alcyons Vc19 | 890 000 € | 187 m² | 4 759 € |
| 31/03/2025 | 147 Rue De Kerro Rd52 | 633 200 € | 183 m² | 3 460 € |
| 24/02/2025 | 111 Che Du Moulin Vc14 | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Des Douaniers Vc78 | 480 000 € | 174 m² | 2 759 € |
| 30/12/2024 | 255 All Des Vents Solaires | 598 181 € | 210 m² | 2 848 € |
| 25/11/2024 | 6753 Rue De Breherin Vc45 | 650 000 € | 162 m² | 4 012 € |
| 11/10/2024 | 6851 Che Du Mainguen | 1 051 400 € | 183 m² | 5 745 € |