936 000 €
T5
117 m²
MESQUER
44420
+95%
vs marché
8 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit936 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
MESQUER (44420)
Terrain
639 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-40 306 €
Prix net vendeur
895 694 €
Frais de notaire
+63 259 €
Émoluments
9 064 €
Droits & taxes
52 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
999 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
999 259 €
Capital à emprunter
999 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 091 €/mois | 36 639 €/mois | 1 015 644 € | 116 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 906 €/mois | 26 988 €/mois | 1 068 720 € | 169 387 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 1 166 040 € | 266 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 323 €/mois | 16 130 €/mois | 1 277 520 € | 378 187 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 1 392 900 € | 493 567 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
16 848 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-3 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 404 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 179 €/an
GLI (3,0%)
505 €/an
Vacance locative
1 403 €/an
Total charges
5 516 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 404 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
16 848 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 404 €
Mensualité crédit
- 4 342 €
Charges mensuelles
- 460 €
Cashflow négatif ⚠
-3 398 €
Ratio couverture
309%
Stats Marché
Prix immobilier à Mesquer →Comparaison autres annonces
Prix/m²
108% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESQUER ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MESQUER
|
936 000 € | 8 000 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à MESQUER |
|
T6 PIRIAC SUR MER
|
840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
840 000 € | 5 793 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
840 000 € | 5 793 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
840 000 € | 5 793 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T6 PIRIAC SUR MER
|
840 000 € | 5 753 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T6 PIRIAC SUR MER
|
840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
795 600 € | 6 800 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
795 600 € | 6 800 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T7 PIRIAC SUR MER
|
795 600 € | 6 800 € | 117 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 117 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
795 600 € | 6 800 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
795 600 € | 6 800 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T7 PIRIAC SUR MER
|
795 600 € | 6 800 € | 117 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 117 m² à PIRIAC SUR MER |
|
T7 PIRIAC SUR MER
|
795 600 € | 6 800 € | 117 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 117 m² à PIRIAC SUR MER |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 9000 All Du Parc Du Fin | 425 000 € | 94 m² | 4 521 € |
| 20/05/2026 | 110 All Des Sarcelles Vc54 | 581 000 € | 100 m² | 5 810 € |
| 29/04/2026 | 450 Che Du Velin Vc42 | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 28/04/2026 | 185 Rue De Saint - Molf Rd52b | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 15/04/2026 | 5365a Rte De Keralmen Vc202 | 364 000 € | 94 m² | 3 872 € |
| 26/03/2026 | 5428 Lanseria | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 03/03/2026 | 231 Rue Du Mes Vc203 | 257 500 € | 110 m² | 2 341 € |
| 02/02/2026 | 100 Rue Centrale Vc2 | 425 000 € | 93 m² | 4 570 € |
| 22/01/2026 | 6506 Rue Des Saulniers Vc36 | 460 100 € | 98 m² | 4 695 € |
| 15/01/2026 | 5346 Rte De Kerguillote Vc53 | 485 000 € | 108 m² | 4 491 € |
| 12/12/2025 | 860 Rue Du Mes Vc203 | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 09/12/2025 | 6607 Rue De Pen - Loc Vc32 | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue De Trevigale Vc34 | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 26/11/2025 | 310 Rue De Rostu Vc203 | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 27/10/2025 | 520 Rte De Bel - Air Vc204 | 535 000 € | 108 m² | 4 954 € |