384 800 €
T6
185 m²
MESQUER
44420
-49%
vs marché
2 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 800 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
MESQUER (44420)
Terrain
473 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 800 €
Prix net vendeur
370 000 €
Frais de notaire
+27 204 €
Émoluments
4 024 €
Droits & taxes
21 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 004 €
Capital à emprunter
412 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 47 937 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 69 837 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 109 977 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 155 997 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 203 397 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
26 640 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 220 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
1 865 €/an
GLI (3,0%)
799 €/an
Vacance locative
2 219 €/an
Total charges
8 611 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 220 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
26 640 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 220 €
Mensualité crédit
- 1 785 €
Charges mensuelles
- 718 €
Cashflow négatif ⚠
-283 €
Ratio couverture
80%
Stats Marché
Prix immobilier à Mesquer →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESQUER ↗ +1.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MESQUER
3 239-3 389€
394j
3 395-3 545€
194j
3 680-3 830€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MESQUER
|
384 800 € | 2 080 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à MESQUER |
|
T6 MESQUER
|
384 800 € | 2 080 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à MESQUER |
|
T6 QUIMIAC
|
384 800 € | 2 080 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à QUIMIAC |
|
T6 MESQUER
|
384 800 € | 2 080 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à MESQUER |
|
T7 MESQUER
|
384 800 € | 1 973 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à MESQUER |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 63 Rue Saint - Gobrien Rd52b | 780 000 € | 189 m² | 4 127 € |
| 31/03/2026 | 5358a Rte De Keralmen Vc202 | 461 250 € | 205 m² | 2 250 € |
| 12/12/2025 | 61 Rue D'hoedic Vc30 | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 19/11/2025 | 123 Rte De Merquel Vc103 | 1 200 000 € | 154 m² | 7 792 € |
| 14/11/2025 | 130 Rue De Saint - Molf Rd52b | 590 000 € | 220 m² | 2 682 € |
| 15/10/2025 | 113 Rue De Lanseria Vc201 | 1 040 000 € | 199 m² | 5 226 € |
| 30/09/2025 | 5231a Kerlagadec | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 10/09/2025 | 201 Rte Du Pays Blanc Rd52-452 | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 13/06/2025 | 65 Rue De Rostu Vc203 | 119 924 € | 190 m² | 631 € |
| 28/05/2025 | 230 Rue Des Saulniers Vc36 | 1 400 000 € | 200 m² | 7 000 € |
| 30/04/2025 | 6857 Rte De Keralmen Vc202 | 545 000 € | 154 m² | 3 539 € |
| 16/04/2025 | 5568 All Des Alcyons Vc19 | 890 000 € | 187 m² | 4 759 € |
| 31/03/2025 | 147 Rue De Kerro Rd52 | 633 200 € | 183 m² | 3 460 € |
| 24/02/2025 | 111 Che Du Moulin Vc14 | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Des Douaniers Vc78 | 480 000 € | 174 m² | 2 759 € |