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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
À deux pas de la plage de Lanséria et des commerces de Quimiac, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, alliant confort, élégance et rentabilité. Édifiée sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 920 €/mois | 27 030 €/mois | 749 280 € | 85 827 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 788 400 € | 124 947 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 860 220 € | 196 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 942 480 € | 279 027 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 1 027 500 € | 364 047 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 LA TURBALLE
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688 500 € | 3 702 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T8 QUIMIAC
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694 154 € | 4 083 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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682 500 € | 3 792 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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679 250 € | 3 235 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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679 250 € | 3 235 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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679 250 € | 3 235 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MESQUER
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675 000 € | 3 994 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T9 MESQUER
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735 000 € | 3 500 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 MESQUER
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740 000 € | 3 737 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 MESQUER
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740 000 € | 3 756 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 MESQUER
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740 000 € | 3 737 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 MESQUER
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740 000 € | 3 737 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T9 LA TURBALLE
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619 900 € | 2 924 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T9 LA TURBALLE
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619 900 € | 2 924 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T9 LA TURBALLE
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619 900 € | 2 924 € | 212 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 113 Rue De Lanseria Vc201 | 1 040 000 € | 199 m² | 5 226 € |
| 10/09/2025 | 201 Rte Du Pays Blanc Rd52-452 | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 02/09/2025 | 370 Rue De La Grand Vigne Rd252 | 605 000 € | 137 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Du Moello Vc90 | 372 400 € | 139 m² | 2 679 € |
| 13/06/2025 | 65 Rue De Rostu Vc203 | 119 924 € | 190 m² | 631 € |
| 30/04/2025 | 6857 Rte De Keralmen Vc202 | 545 000 € | 154 m² | 3 539 € |
| 25/04/2025 | 90 Rue De L Etang Vc16 | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 31/03/2025 | 147 Rue De Kerro Rd52 | 633 200 € | 183 m² | 3 460 € |
| 24/02/2025 | 111 Che Du Moulin Vc14 | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 23/12/2024 | 5457 Imp Du Noroit | 940 000 € | 150 m² | 6 267 € |
| 11/10/2024 | 6851 Che Du Mainguen | 1 051 400 € | 183 m² | 5 745 € |
| 10/07/2024 | 95 Rue Du Fort Vc24 | 770 000 € | 150 m² | 5 133 € |
| 25/06/2024 | 6703 La Riviere | 890 000 € | 165 m² | 5 394 € |
| 29/04/2024 | 540 Rue De Kerdandec Vc2 | 390 732 € | 203 m² | 1 925 € |
| 19/04/2024 | 350 Rue De Fontaine - Braz Vc203 | 156 000 € | 182 m² | 857 € |