275 000 €
T3
59 m²
MESQUER
44420
+10%
vs marché
4 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
MESQUER (44420)
Terrain
250 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 090 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
7 788 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-1 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MESQUER ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MESQUER
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 MESQUER
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275 000 € | 4 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 MESQUER
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 MESQUER
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LA TURBALLE
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274 300 € | 3 919 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA TURBALLE
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276 500 € | 4 066 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMIAC
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MESQUER
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MESQUER
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MESQUER
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MESQUER
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MESQUER
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MESQUER
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MESQUER
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PIRIAC SUR MER
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All Des Pleiades | 344 000 € | 76 m² | 4 526 € |
| 27/11/2025 | 5058 La Gambade | 335 000 € | 74 m² | 4 527 € |
| 19/11/2025 | 256 Rue De Saint - Molf Rd52b | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 22/10/2025 | 5098 Rue Du Midi | 278 000 € | 77 m² | 3 610 € |
| 18/09/2025 | 705 Rue Du Mes Vc203 | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 27/08/2025 | 465 All Des Pres Salants | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 02/06/2025 | 6335 Sourzac | 245 070 € | 79 m² | 3 102 € |
| 30/04/2025 | 5330 Rte De Kerlagadec Rd52 | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 20/03/2025 | 24 Rue Du Soleil | 273 500 € | 72 m² | 3 799 € |
| 18/03/2025 | 5388 Che Du Petit Train Vc35 | 272 900 € | 76 m² | 3 591 € |
| 24/02/2025 | 219 Rue De La Perriere Vc37 | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 30/01/2025 | 5318 Rue De Pen - Lan Vc39 | 330 000 € | 49 m² | 6 735 € |
| 21/01/2025 | 121 Che Du Moulin Vc14 | 320 000 € | 44 m² | 7 273 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue De Soursac Vc201 | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Du Port | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |