447 200 €
T5
122 m²
MESQUER
44420
-12%
vs marché
3 666
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit447 200 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
MESQUER (44420)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 257 €
Prix net vendeur
427 943 €
Frais de notaire
+31 177 €
Émoluments
4 579 €
Droits & taxes
25 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 377 €
Capital à emprunter
478 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 788 €/mois | 17 539 €/mois | 486 192 € | 55 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 511 560 € | 81 021 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 558 180 € | 127 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 611 520 € | 180 981 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 666 900 € | 236 361 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
17 568 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 464 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 230 €/an
GLI (3,0%)
527 €/an
Vacance locative
1 463 €/an
Total charges
5 738 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 464 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
17 568 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 464 €
Mensualité crédit
- 2 074 €
Charges mensuelles
- 478 €
Cashflow négatif ⚠
-1 089 €
Ratio couverture
142%
Stats Marché
Prix immobilier à Mesquer →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESQUER ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MESQUER
3 412-3 562€
311j
3 697-3 847€
116j
4 004-4 154€
330j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESQUER
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447 200 € | 3 666 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à MESQUER |
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T5 QUIMIAC
|
447 200 € | 3 666 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à QUIMIAC |
|
T5 MESQUER
|
447 200 € | 3 636 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à MESQUER |
|
T5 MESQUER
|
447 200 € | 3 414 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à MESQUER |
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T5 TRESCALAN
|
446 900 € | 3 853 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à TRESCALAN |
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T6 LA TURBALLE
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à LA TURBALLE |
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T5 LA TURBALLE
|
445 000 € | 3 648 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à LA TURBALLE |
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T5 LA TURBALLE
|
445 000 € | 3 648 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à LA TURBALLE |
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T6 MESQUER
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449 500 € | 3 458 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MESQUER |
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T5 LA TURBALLE
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444 000 € | 3 194 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à LA TURBALLE |
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T6 LA TURBALLE
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455 000 € | 3 730 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à LA TURBALLE |
|
T6 LA TURBALLE
|
455 000 € | 3 730 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à LA TURBALLE |
|
T6 TRESCALAN
|
455 000 € | 3 730 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à TRESCALAN |
|
T6 TRESCALAN
|
455 000 € | 3 730 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à TRESCALAN |
|
T5 TRESCALAN
|
456 000 € | 3 619 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à TRESCALAN |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 110 All Des Sarcelles Vc54 | 581 000 € | 100 m² | 5 810 € |
| 29/04/2026 | 450 Che Du Velin Vc42 | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 28/04/2026 | 185 Rue De Saint - Molf Rd52b | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 30/03/2026 | 3 Imp De Kergoulinet Vc100 | 473 200 € | 143 m² | 3 309 € |
| 26/03/2026 | 5428 Lanseria | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 03/03/2026 | 231 Rue Du Mes Vc203 | 257 500 € | 110 m² | 2 341 € |
| 22/01/2026 | 6506 Rue Des Saulniers Vc36 | 460 100 € | 98 m² | 4 695 € |
| 15/01/2026 | 5346 Rte De Kerguillote Vc53 | 485 000 € | 108 m² | 4 491 € |
| 09/12/2025 | 6607 Rue De Pen - Loc Vc32 | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 26/11/2025 | 310 Rue De Rostu Vc203 | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 27/10/2025 | 520 Rte De Bel - Air Vc204 | 535 000 € | 108 m² | 4 954 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue De Kerdandec Vc2 | 1 456 550 € | 135 m² | 10 789 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De Trevigale Vc34 | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 24/10/2025 | 276 Rue De Pen Perny Vc57 | 590 000 € | 124 m² | 4 758 € |
| 09/10/2025 | 29 Rue Du Midi | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |