175 900 €
T5
135 m²
MESLAN
56320
-27%
vs marché
1 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 900 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
MESLAN (56320)
Terrain
135 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 575 €
Prix net vendeur
168 325 €
Frais de notaire
+13 371 €
Émoluments
2 090 €
Droits & taxes
9 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 271 €
Capital à emprunter
189 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 20 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 457 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 817 € | 3,45% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 86 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,13%
17 820 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESLAN ↘ -13% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MESLAN
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T5 MESLAN
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T5 MESLAN
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176 000 € | 1 304 € | 135 m² | 5 | Voir |
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184 340 € | 1 418 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LE FAOUET
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167 080 € | 1 337 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAOUET
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167 080 € | 1 337 € | 125 m² | 5 | Voir |
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185 775 € | 1 376 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LE FAOUET
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159 236 € | 1 091 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVENEGEN
|
156 750 € | 1 161 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 MESLAN
|
151 558 € | 965 € | 157 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5316 Toulhouat | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 02/10/2025 | 5676 Le Runo | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 31/07/2025 | 28 Rue De La Resistance | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 12/05/2025 | 5124 Bonigeard | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/04/2025 | 7000 Le Bel Air | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |
| 15/03/2025 | 4 Rue Joseph Le Gallo | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 29/10/2024 | 5712 Toulhouat | 257 000 € | 155 m² | 1 658 € |
| 08/04/2024 | 5167 Kervelen | 105 000 € | 120 m² | 875 € |