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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Nouveauté et en exclusivité dans votre agence NESTENN ! Venez vite découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2006, à quelques minutes du bourg et à 4km d'Ancenis-Sai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 490 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 127 890 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESANGER ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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252 800 € | 2 689 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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252 500 € | 2 577 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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252 500 € | 2 577 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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275 800 € | 2 507 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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250 500 € | 2 694 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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T6 POUILLE LES COTEAUX
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278 700 € | 2 534 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MESANGER
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280 500 € | 2 646 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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280 500 € | 2 646 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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280 500 € | 2 646 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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280 500 € | 2 646 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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280 500 € | 2 646 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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280 500 € | 2 646 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1028 L Etang Pol | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 04/11/2025 | 197 Rue Paul Gauguin | 91 500 € | 102 m² | 897 € |
| 31/10/2025 | 450 Le Moulin Du Tertre | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 07/10/2025 | 184 Les Maraires | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 03/10/2025 | 57 Rue Des Tourtereaux | 186 225 € | 80 m² | 2 328 € |
| 14/08/2025 | 200 Rue Des Troenes | 249 286 € | 110 m² | 2 266 € |
| 25/07/2025 | 124 All De La Proverie | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 05/06/2025 | 636 Rue De La Bellangeraie | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 26/05/2025 | 151 Rue Des Lauriers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Des Platanes | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 20/03/2025 | 310 Rue De La Ramee | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 18/02/2025 | 144 Rue Des Lucioles | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 21/11/2024 | 567 Le Pas Nantais | 336 000 € | 100 m² | 3 360 € |
| 25/10/2024 | 138 Rue Des Lucioles | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 24/09/2024 | 130 Rue De L'essart | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |