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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
En exclusivité, cette maison, idéalement située sur la commune de Mésanger (44522), à proximité immédiate d’Ancenis (44150) et du péage de l'A11, elle vous séduira par son emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 611 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESANGER ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgWEd Actuel
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299 900 € | - |
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#bfAwv
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334 000 € | +11,4% |
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#bBrGU
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299 900 € | - |
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#blv4D
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334 000 € | +11,4% |
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#bzIJ5
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319 900 € | +6,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 27 Le Moulin De La Lande | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 25/11/2025 | 101 Rue De La Cour Des Bois | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 24/11/2025 | 71 Rue Du Faliot | 434 500 € | 150 m² | 2 897 € |
| 14/11/2025 | 82 Imp De La Carriere | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 24/10/2025 | 560 Le Bois Ruthion | 299 966 € | 121 m² | 2 479 € |
| 07/10/2025 | 184 Les Maraires | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 24/09/2025 | 255 Rue Des Merlettes | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |
| 27/08/2025 | 90 Bigane | 281 000 € | 119 m² | 2 361 € |
| 22/08/2025 | 207 Rue Claude Monet | 382 500 € | 125 m² | 3 060 € |
| 14/08/2025 | 200 Rue Des Troenes | 249 286 € | 110 m² | 2 266 € |
| 25/07/2025 | 218 Rue Des Merlettes | 253 000 € | 114 m² | 2 219 € |
| 18/07/2025 | 255 La Cormerie | 266 250 € | 141 m² | 1 888 € |
| 11/07/2025 | 218 Rue Paul Gauguin | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 18/04/2025 | 97 La Poibeliere | 272 000 € | 114 m² | 2 386 € |
| 07/10/2024 | 333 Rue De La Hulniere | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |