Appartement T1 • 1 pièce • 39 m²
* GRAND Studio ++ avec COIN CHAMBRE * meublé de 39,59 m² * Balcon Sud * proche Orly & Paris * Découvrez ce Studio ++ lumineux et confortable de 39,59 m², situé dans une copropriété...
Paray-Vieille-Poste
Probabilité : 87%
Modifications identifiées 6
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 506 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 21 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARAY VIEILLE POSTE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARAY VIEILLE POSTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#axCw6 Actuel
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127 000 € | - | 300 j |
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#ayckz
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127 000 € | - | 245 j |
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#aFCPz
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137 000 € | +7,9% | 0 j |
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#aNH9V
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137 000 € | +7,9% | 0 j |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | Anc. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARAY VIEILLE POSTE
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128 000 € | 3 200 € | 40 m² | 2 | 404 j | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 170 Rue Paul Lafargue | 232 000 € | 24 m² | 9 667 € |
| 28/05/2025 | 41 Av Pasteur | 380 000 € | 38 m² | 10 000 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Germaine Et Roger Lefevre | 520 000 € | 54 m² | 9 630 € |
| 31/03/2025 | 172 Av De Verdun | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 16/09/2024 | 88 Av Marcel Ouvrier | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 12/06/2024 | 132 Av Du General De Gaulle | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 16/05/2024 | 62 Av De Verdun | 167 300 € | 49 m² | 3 414 € |
| 03/05/2024 | 78 Av Victor Hugo | 123 380 € | 25 m² | 4 935 € |
| 11/03/2024 | 48 Rue Paul Lafargue | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/01/2024 | 103 Rue Eugene Tartasse | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 19/12/2023 | 56 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 10/11/2023 | 176 Av De Verdun | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue De L Eglise | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 28/07/2023 | 25 Av Guynemer | 77 000 € | 26 m² | 2 962 € |
| 06/07/2023 | 81 Av Jean Jaures | 1 240 000 € | 40 m² | 31 000 € |