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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Iméo Maison en campagne proche du bourg de Mésanger Bien rare Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à vendre à Mésanger bénéficie d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESANGER ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MESANGER
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241 000 € | 2 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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239 700 € | 2 663 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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239 500 € | 2 119 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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239 500 € | 2 119 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MESANGER
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238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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244 483 € | 2 629 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 MESANGER
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235 731 € | 2 508 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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233 664 € | 2 384 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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233 664 € | 2 384 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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250 500 € | 2 694 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MESANGER
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1028 L Etang Pol | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 04/11/2025 | 197 Rue Paul Gauguin | 91 500 € | 102 m² | 897 € |
| 31/10/2025 | 450 Le Moulin Du Tertre | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 07/10/2025 | 184 Les Maraires | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 03/10/2025 | 57 Rue Des Tourtereaux | 186 225 € | 80 m² | 2 328 € |
| 14/08/2025 | 200 Rue Des Troenes | 249 286 € | 110 m² | 2 266 € |
| 25/07/2025 | 124 All De La Proverie | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 05/06/2025 | 636 Rue De La Bellangeraie | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 26/05/2025 | 151 Rue Des Lauriers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Des Platanes | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 20/03/2025 | 310 Rue De La Ramee | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 18/02/2025 | 144 Rue Des Lucioles | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 21/11/2024 | 567 Le Pas Nantais | 336 000 € | 100 m² | 3 360 € |
| 25/10/2024 | 138 Rue Des Lucioles | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 24/09/2024 | 130 Rue De L'essart | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |