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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Située au calme, sur la commune de Teillé, aux portes de Mésanger et à seulement 10 minutes d'Ancenis, cette maison familiale de construction haut de gamme offre confort et finitio...
27 La Gréhondière 44440 Teillé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 240 €/mois | 12 848 €/mois | 356 160 € | 36 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 373 560 € | 54 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 85 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 121 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 160 113 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESANGER ↗ +0.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MESANGER
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292 990 € | 2 139 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 27 Le Moulin De La Lande | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 24/11/2025 | 71 Rue Du Faliot | 434 500 € | 150 m² | 2 897 € |
| 14/11/2025 | 82 Imp De La Carriere | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 24/10/2025 | 560 Le Bois Ruthion | 299 966 € | 121 m² | 2 479 € |
| 30/09/2025 | 435 Rue Des Grands Montis | 295 000 € | 165 m² | 1 788 € |
| 24/09/2025 | 255 Rue Des Merlettes | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |
| 27/08/2025 | 90 Bigane | 281 000 € | 119 m² | 2 361 € |
| 22/08/2025 | 207 Rue Claude Monet | 382 500 € | 125 m² | 3 060 € |
| 18/07/2025 | 255 La Cormerie | 266 250 € | 141 m² | 1 888 € |
| 11/07/2025 | 218 Rue Paul Gauguin | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 07/10/2024 | 333 Rue De La Hulniere | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 03/07/2024 | 451 La Pinsonniere | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 10/04/2024 | 98 Tacon | 230 500 € | 130 m² | 1 773 € |
| 08/03/2024 | 241 Rue Cornouaille | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 14/11/2023 | 128 Imp Des Saules | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |