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Maison Mery Sur Oise 90 m² - CACHET DE L'ANCIENEXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE ! Vous recherchez un vrai cocon familial, chaleureux et fonctionnel, dans un cadre agréable et pratique au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 119 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 158 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERY SUR OISE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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337 000 € | 3 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MERY SUR OISE
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303 200 € | 3 485 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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342 955 € | 3 572 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De L Oise | 312 080 € | 82 m² | 3 806 € |
| 22/12/2025 | 10ter Rue Camille Plaquet | 363 450 € | 89 m² | 4 084 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Cyrano De Bergerac | 348 000 € | 110 m² | 3 164 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Cecile Sorel | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 09/12/2025 | 102 Bd Pere Wresinsky | 442 320 € | 110 m² | 4 021 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Francois Mauriac | 325 750 € | 76 m² | 4 286 € |
| 12/11/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | 354 000 € | 98 m² | 3 612 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue De Passiflore | 368 000 € | 101 m² | 3 644 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Des Lauriers | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 10/09/2025 | 2 All Des Chataigniers | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 05/09/2025 | 69 Bd Pere Wresinsky | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 28/08/2025 | 3b Rue Des Deux Ponts | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 01/08/2025 | 56b Rue Des Roches | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |
| 30/07/2025 | 51 Rue Claude Monet | 369 500 € | 79 m² | 4 677 € |
| 28/07/2025 | 24 Rue Claude Monet | 326 000 € | 79 m² | 4 127 € |