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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
A MERY-SUR-OISE sur un terrain de 242 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 96 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 369 264 € | 38 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 387 480 € | 57 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 90 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 127 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 168 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERY SUR OISE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERY SUR OISE
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MERY SUR OISE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De L Oise | 312 080 € | 82 m² | 3 806 € |
| 22/12/2025 | 10ter Rue Camille Plaquet | 363 450 € | 89 m² | 4 084 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Cyrano De Bergerac | 348 000 € | 110 m² | 3 164 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue De Pontoise | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Cecile Sorel | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 09/12/2025 | 102 Bd Pere Wresinsky | 442 320 € | 110 m² | 4 021 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Francois Mauriac | 325 750 € | 76 m² | 4 286 € |
| 12/11/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | 354 000 € | 98 m² | 3 612 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue De Passiflore | 368 000 € | 101 m² | 3 644 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Des Lauriers | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 12/09/2025 | 19 Av Vincent Van Gogh | 351 500 € | 114 m² | 3 083 € |
| 10/09/2025 | 2 All Des Chataigniers | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 09/09/2025 | 93 Bd Pere Wresinsky | 401 320 € | 112 m² | 3 583 € |
| 05/09/2025 | 69 Bd Pere Wresinsky | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 28/08/2025 | 3b Rue Des Deux Ponts | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |