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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 77 m² situé à Méry, offrant une vue dégagée et imprenable. Ce bien lumineux et spacieux se compose de :Surface habitable : 77 m²Nombre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 351 540 € | 36 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 119 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 158 024 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MERY → 0% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERY Marché tenduComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 129 Rte Des Briques | 309 200 € | 58 m² | 5 331 € |
| 31/01/2025 | 204 Rte Des Curettes | 238 700 € | 59 m² | 4 046 € |
| 27/12/2024 | 422 Rte Des Curettes | 307 230 € | 80 m² | 3 840 € |
| 13/11/2024 | 375 Rte Des Briques | 408 000 € | 93 m² | 4 387 € |
| 05/08/2024 | 180 Che De Roman | 368 205 € | 80 m² | 4 603 € |
| 21/06/2024 | 129 Rte Des Briques | 298 000 € | 60 m² | 4 967 € |
| 09/01/2024 | 91 Che De Lachat | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 27/10/2023 | Mery | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 04/10/2023 | 23 Pl De La Fontaine | 244 000 € | 67 m² | 3 642 € |
| 02/10/2023 | 180 Che De Roman | 317 000 € | 68 m² | 4 662 € |
| 21/07/2023 | 91 Che De Lachat | 410 700 € | 90 m² | 4 563 € |