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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Mery, T3 Duplex avec jardin et double garageA vendre sur la commune de MERY, Résidence "LES CARRES PRAIRIALS", un beau T3 DUPLEX de 64 m² (68 utiles ), construit en 2018. Ce 3 pièc...
7 Rue des Exertiers 73420 Méry
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 417 816 € | 43 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 438 120 € | 63 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 187 997 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERY ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIVIERS DU LAC
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T3 VIVIERS DU LAC
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400 000 € | 5 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VIVIERS DU LAC
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400 000 € | 5 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY
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377 000 € | 5 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VOGLANS
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350 000 € | 5 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIVIERS DU LAC
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350 000 € | 4 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VIVIERS DU LAC
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350 000 € | 4 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VIVIERS DU LAC
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350 000 € | 4 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VIVIERS DU LAC
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350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VIVIERS DU LAC
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350 000 € | 5 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
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349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VOGLANS
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349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VOGLANS
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349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 282 Rue De La Ponaise | 263 050 € | 62 m² | 4 243 € |
| 01/10/2025 | 204 Rte Des Curettes | 239 100 € | 59 m² | 4 053 € |
| 05/09/2025 | 5589 Rue Charles Montreuil | 1 362 400 € | 80 m² | 17 030 € |
| 24/06/2025 | 204 Rte Des Curettes | 217 940 € | 60 m² | 3 632 € |
| 27/05/2025 | 204 Rte Des Curettes | 240 800 € | 68 m² | 3 541 € |
| 23/05/2025 | 129 Rte Des Briques | 309 200 € | 58 m² | 5 331 € |
| 18/04/2025 | 129 Rte Des Briques | 230 350 € | 51 m² | 4 517 € |
| 31/01/2025 | 204 Rte Des Curettes | 238 700 € | 59 m² | 4 046 € |
| 14/01/2025 | 204 Rte Des Curettes | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 27/12/2024 | 422 Rte Des Curettes | 307 230 € | 80 m² | 3 840 € |
| 05/08/2024 | 180 Che De Roman | 368 205 € | 80 m² | 4 603 € |
| 03/07/2024 | 129 Rte Des Briques | 246 950 € | 51 m² | 4 842 € |
| 21/06/2024 | 129 Rte Des Briques | 298 000 € | 60 m² | 4 967 € |
| 06/03/2024 | 62 Rte Des Briques | 213 500 € | 49 m² | 4 357 € |
| 09/01/2024 | 91 Che De Lachat | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |