349 000 €
T3
66 m²
VOGLANS
73420
+34%
vs marché
5 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
VOGLANS (73420)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 194 €
Prix net vendeur
330 806 €
Frais de notaire
+24 515 €
Émoluments
3 648 €
Droits & taxes
19 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 515 €
Capital à emprunter
373 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 129 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
8 712 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-1 695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VOGLANS ↗ +2.1% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VOGLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 238 Rue Centrale | 282 900 € | 70 m² | 4 041 € |
| 30/07/2025 | 1160 Rue Des Belledonnes | 201 675 € | 50 m² | 4 034 € |
| 16/06/2025 | 91 Che De La Combe | 372 000 € | 84 m² | 4 429 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Centrale | 201 000 € | 70 m² | 2 871 € |
| 24/04/2025 | 376 Che De Sonnaz | 266 000 € | 71 m² | 3 746 € |
| 22/04/2025 | 291 Rue Centrale | 211 450 € | 60 m² | 3 524 € |
| 09/04/2025 | 324 Che Des Massettes | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 27/02/2025 | 376 Che De Sonnaz | 224 000 € | 54 m² | 4 148 € |
| 07/02/2025 | 232 Rue Bouvard Dessus | 301 320 € | 68 m² | 4 431 € |
| 11/10/2024 | 376 Che De Sonnaz | 209 120 € | 52 m² | 4 022 € |
| 11/10/2024 | 167 Rue De La Plaine | 241 500 € | 68 m² | 3 551 € |
| 02/09/2024 | 376 Che De Sonnaz | 145 880 € | 64 m² | 2 279 € |
| 25/10/2023 | 376 Che De Sonnaz | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 01/08/2023 | 1044 Rue Des Belledonnes | 365 500 € | 86 m² | 4 250 € |