120 000 €
T3
75 m²
MERVILLIERS
28310
+4%
vs marché
1 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
MERVILLIERS (28310) • Janville
Terrain
93 m²
Calme
Maison de ville 75 m² Calme au coeur de Janville-en-Beauce Votre agence ERA Immobilier Étampes vous propose cette charmante maison de ville d'environ 75 m², idéalement située au fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 099 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 22 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 143 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mervilliers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERVILLIERS ↘ -18.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 1 Rue Charles Peguy | 48 000 € | 55 m² | 873 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue Du Pot D Etain | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 10/03/2026 | 20 Rue Des Vignes | 84 000 € | 68 m² | 1 235 € |
| 03/03/2026 | 6 Rue Saint Roch | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 30/12/2025 | 2 Pl Saint Martin | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 28/10/2025 | 7b Rue De La Forge | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue De La Forge | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Du Marechal Foch | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue Du Onze Novembre | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue De La Seigneurerie | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 02/09/2025 | 18 Rue De Patay | 115 700 € | 68 m² | 1 701 € |
| 21/08/2025 | 28 Imp Des Crales | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue Noel David | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Noel David | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 30/06/2025 | 27 Rue Des Cinquante Mines | 76 500 € | 90 m² | 850 € |