126 500 €
T3
65 m²
MERVENT
85200
+33%
vs marché
1 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 500 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
MERVENT (85200)
Terrain
83 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 024 €
Prix net vendeur
120 476 €
Frais de notaire
+10 089 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 589 €
Capital à emprunter
136 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 15 922 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 23 110 € | 3,53% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 36 370 € | 3,61% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 51 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 67 570 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERVENT ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MERVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MERVENT
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 5553 Saint Thomas | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 02/06/2026 | 31 Rue De La Vallee | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 20/05/2026 | 30 L Ourdraire | 121 000 € | 82 m² | 1 476 € |
| 21/04/2026 | 77 Rte De La Bironniere | 44 000 € | 69 m² | 638 € |
| 16/03/2026 | 6 Rue De La Cour | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 05/01/2026 | 5227f Le Gros Roc | 800 000 € | 70 m² | 11 429 € |
| 23/12/2025 | 18 Rte De La Haute Foret | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 28/11/2025 | 11b Rue De La Vallee | 66 500 € | 46 m² | 1 446 € |
| 24/10/2025 | 13 Lot Les Bouronnieres | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 17/10/2025 | 107 Rte De La Bironniere | 46 000 € | 60 m² | 767 € |
| 05/09/2025 | 27 All De L'ardiller | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 10/07/2025 | 323 Rte Touristique | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Des Juifs | 163 500 € | 85 m² | 1 924 € |
| 23/06/2025 | 20 Rue Du Moulin Besson | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 19/06/2025 | 5047 La Chopiniere | 67 500 € | 52 m² | 1 298 € |