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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison rénovée à Mervent Située dans le centre de Mervent, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel au cœur du village. La propriété se compose de deux ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVENT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERVENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERVENT
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DOIX
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129 000 € | 1 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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131 400 € | 1 622 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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131 400 € | 1 622 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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131 400 € | 1 622 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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131 400 € | 1 622 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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132 000 € | 1 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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137 290 € | 1 783 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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137 290 € | 1 783 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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137 290 € | 1 783 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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137 290 € | 1 783 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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137 290 € | 1 783 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rte De La Haute Foret | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 24/10/2025 | 13 Lot Les Bouronnieres | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 17/10/2025 | 107 Rte De La Bironniere | 46 000 € | 60 m² | 767 € |
| 10/07/2025 | 323 Rte Touristique | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Des Juifs | 163 500 € | 85 m² | 1 924 € |
| 23/06/2025 | 20 Rue Du Moulin Besson | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 19/06/2025 | 5047 La Chopiniere | 67 500 € | 52 m² | 1 298 € |
| 12/05/2025 | 16 Lot Du Moulin De Pruneau | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 24/02/2025 | 98 All De L'ardiller | 126 000 € | 73 m² | 1 726 € |
| 29/11/2024 | 15 Imp Le Clos Du Bois | 179 450 € | 91 m² | 1 972 € |
| 14/11/2024 | 14 Rte De La Haute Foret | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Prieure | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Du Moulin Besson | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 27/09/2024 | 5517 La Guilbaudiere | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 02/09/2024 | 5 Imp De La Poupardiere | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |