231 017 €
T5
95 m²
MERVENT
85200
+50%
vs marché
2 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 017 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
MERVENT (85200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 017 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 001 €
Prix net vendeur
220 016 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 933 €
Capital à emprunter
247 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 28 861 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 42 061 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 66 121 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 93 901 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 122 461 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 31 Rue De La Vallee | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 20/05/2026 | 30 L Ourdraire | 121 000 € | 82 m² | 1 476 € |
| 23/04/2026 | 8 Lot Les Bouronnieres | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 10/04/2026 | 69 Rte Du Lac | 249 900 € | 90 m² | 2 777 € |
| 31/03/2026 | 36 Rte Du Lac | 20 000 € | 111 m² | 180 € |
| 16/03/2026 | 6 Rue De La Cour | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 10/02/2026 | 12 Lot Le Champ Chaillon | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 24/10/2025 | 13 Lot Les Bouronnieres | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/10/2025 | 4 Che De Chantoizeau | 91 500 € | 100 m² | 915 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Des Juifs | 163 500 € | 85 m² | 1 924 € |
| 23/06/2025 | 20 Rue Du Moulin Besson | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 12/05/2025 | 16 Lot Du Moulin De Pruneau | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Moulin A Tan | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 29/11/2024 | 15 Imp Le Clos Du Bois | 179 450 € | 91 m² | 1 972 € |
| 17/10/2024 | 9 Le Sablon | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |