Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
PROJET DE CONSTRUCTION EXCLUSIF : Cocon de modernité et charme authentique Découvrez votre futur cadre de vie grâce à ce projet de maison individuelle de plain pied en L, alliant p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 90 808 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 120 148 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAIX ↘ -7.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERVENT
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVES
|
240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERIGNE
|
239 337 € | 2 418 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
238 139 € | 2 646 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
244 500 € | 2 203 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD DES PRES
|
231 800 € | 2 576 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
231 800 € | 2 576 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAIX
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERVENT
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 18/06/2025 | 29 Rte De La Prairie | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 20/12/2024 | 51 Rue De La Darlaise | 151 000 € | 101 m² | 1 495 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue De L'ileau | 23 000 € | 104 m² | 221 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 02/05/2024 | 31 Rte De Lugre | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 23/11/2023 | 19 Rue Du Bas Bourg | 213 000 € | 91 m² | 2 341 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue De La Darlaise | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 13/10/2023 | 16 Rue Des Lilas | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |