Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Belle situation géographique, pas mal de travaux neufsMaison de 90 m² (+ possibilité d'aménager une pièce et ainsi agrandir) sur 1 terrain de 2133 m² comprenant : 1 pièce de vie av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 19 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 66 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 87 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERVENT ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERVENT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERVENT
|
177 333 € | 1 970 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
177 220 € | 1 926 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T5 MERVENT
|
177 500 € | 1 775 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
176 714 € | 1 942 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
178 500 € | 1 983 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
178 500 € | 1 983 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERVENT
|
176 100 € | 2 001 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
174 800 € | 1 649 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE FRAIGNEAU
|
174 800 € | 1 880 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
174 800 € | 1 649 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
180 349 € | 2 004 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
181 050 € | 2 012 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 13 Lot Les Bouronnieres | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/10/2025 | 4 Che De Chantoizeau | 91 500 € | 100 m² | 915 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Des Juifs | 163 500 € | 85 m² | 1 924 € |
| 23/06/2025 | 20 Rue Du Moulin Besson | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 12/05/2025 | 16 Lot Du Moulin De Pruneau | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 24/02/2025 | 98 All De L'ardiller | 126 000 € | 73 m² | 1 726 € |
| 29/11/2024 | 15 Imp Le Clos Du Bois | 179 450 € | 91 m² | 1 972 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Prieure | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Du Moulin Besson | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 02/09/2024 | 5 Imp De La Poupardiere | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 27/08/2024 | 59 Rue De La Vallee | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 26/08/2024 | 13 Lot Les Bouronnieres | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/06/2024 | 27 Petite Perrure | 166 100 € | 84 m² | 1 977 € |
| 30/05/2024 | 25 L Ourdraire | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 06/05/2024 | 8 La Chauviere | 15 000 € | 90 m² | 167 € |