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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison pierre à finir de rénover.Dans la campagne de Mervent venez visiter cette charmante maison en pierre. Celle-ci a bénéficié d'un début de rénovation de qualité et ne pourra q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 19 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 252 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MERVENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9ZZt Actuel
|
177 500 € | - |
|
#bdMQR
|
162 000 € | -8,7% |
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#b9Slo
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162 000 € | -8,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 900 € | 1 551 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOTTE
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179 900 € | 1 551 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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173 250 € | 1 456 € | 119 m² | 6 | Voir |
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173 250 € | 1 456 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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T5 FONTENAY LE COMTE
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169 600 € | 1 542 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 13 Lot Les Bouronnieres | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/10/2025 | 4 Che De Chantoizeau | 91 500 € | 100 m² | 915 € |
| 31/07/2025 | 7 Che Du Chene Tord | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Des Juifs | 163 500 € | 85 m² | 1 924 € |
| 12/05/2025 | 16 Lot Du Moulin De Pruneau | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Moulin A Tan | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 29/11/2024 | 15 Imp Le Clos Du Bois | 179 450 € | 91 m² | 1 972 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Du Moulin Besson | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 27/08/2024 | 59 Rue De La Vallee | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 26/08/2024 | 13 Lot Les Bouronnieres | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/06/2024 | 27 Petite Perrure | 166 100 € | 84 m² | 1 977 € |
| 30/05/2024 | 25 L Ourdraire | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 06/05/2024 | 8 La Chauviere | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 02/04/2024 | 28 Rue De La Citardiere | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 11/03/2024 | 26 Lot Le Champ Chaillon | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |