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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Maison Mervent année 2001 de 126 m², 4 chambres, terrain clos de 3775 m², piscine chauffée, climatisation. - Magnifique maison avec vue imprenable à MerventSituée dans un cadre exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 466 956 € | 49 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 72 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 532 260 € | 114 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 163 881 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 216 321 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1wXG Actuel
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434 000 € | - |
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#aFVkS
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467 800 € | +7,8% |
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#aHlv0
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467 800 € | +7,8% |
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#boymN
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414 000 € | -4,6% |
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#bFVPf
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414 000 € | -4,6% |
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#aZVAJ
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434 000 € | - |
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#aZXGU
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414 000 € | -4,6% |
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#b1wXF
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450 000 € | +3,7% |
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#br1Wr
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414 000 € | -4,6% |
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#bh2bc
|
434 000 € | - |
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#bhPl7
|
414 000 € | -4,6% |
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#bj5vY
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414 000 € | -4,6% |
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#bvuZj
|
414 000 € | -4,6% |
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#bxKrb
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414 000 € | -4,6% |
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#bAXcC
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414 000 € | -4,6% |
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#bEvOp
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414 000 € | -4,6% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 4 Che De Chantoizeau | 91 500 € | 100 m² | 915 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Juifs | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 31/07/2025 | 7 Che Du Chene Tord | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Champ Chaillon | 209 000 € | 132 m² | 1 583 € |
| 12/04/2025 | 26 Rue De La Vallee | 66 000 € | 151 m² | 437 € |
| 07/04/2025 | 15 Lot Les Bouronnieres | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Moulin A Tan | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 27/08/2024 | 59 Rue De La Vallee | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 11/03/2024 | 26 Lot Le Champ Chaillon | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 15/02/2024 | 42 Rue Des Juifs | 201 480 € | 102 m² | 1 975 € |