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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Gilles Billaud vous propose: Superbe maison de caractère entièrement rénovée dans un cadre verdoyant à Mervent Cette ravissante maison ancie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 28 951 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 671 € | 3,45% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 86 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MERVENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQQgu Actuel
|
176 000 € | - |
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#aQ9W9
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179 000 € | +1,7% |
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#aQWGp
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179 000 € | +1,7% |
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#b1wK9
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176 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MEDARD DES PRES
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174 000 € | 1 061 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 MERVENT
|
179 000 € | 1 098 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERVENT
|
179 000 € | 1 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 MERVENT
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179 000 € | 1 098 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 MERVENT
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179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 7 | Voir |
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179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 MERVENT
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179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 DOIX
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182 000 € | 1 090 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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169 900 € | 894 € | 190 m² | 5 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 5 Lot Le Champ Chaillon | 209 500 € | 163 m² | 1 285 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Des Juifs | 88 000 € | 160 m² | 550 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Champ Chaillon | 209 000 € | 132 m² | 1 583 € |
| 12/04/2025 | 26 Rue De La Vallee | 66 000 € | 151 m² | 437 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue De La Citardiere | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |