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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
MaisonFiche Id-SLG180705 : MAISON RÉNOVÉ avec vue sur le lac magnifique maison de 160 m² entièrement rénovée - idéalement située dans le village de Mervent - avec vue imprenable su...
52 Route du lac 85200 Mervent
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 873 € | 3,45% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 88 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTREUIL
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179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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T8 MONTREUIL
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T8 MONTREUIL
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179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 MERVENT
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179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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T6 DOIX
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182 000 € | 1 090 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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174 000 € | 1 061 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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169 900 € | 1 148 € | 148 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/09/2025 | 5 Lot Le Champ Chaillon | 209 500 € | 163 m² | 1 285 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Des Juifs | 88 000 € | 160 m² | 550 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Champ Chaillon | 209 000 € | 132 m² | 1 583 € |
| 12/04/2025 | 26 Rue De La Vallee | 66 000 € | 151 m² | 437 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue De La Citardiere | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |