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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Dans le charmant bourg de Merlevenez, un terrain exceptionnel de 450m² se dévoile. Cette parcelle, véritable bijou de nature, offre un cadre de vie idyllique pour tous ceux qui rêv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 173 651 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERLEVENEZ ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERLEVENEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERLEVENEZ
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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361 000 € | 3 059 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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357 000 € | 3 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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354 900 € | 3 169 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Cimetiere | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 13/11/2025 | 30 Rue D Hennebont | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue Louis Uhel | 354 200 € | 103 m² | 3 439 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue De Trevelzun | 326 000 € | 130 m² | 2 508 € |
| 19/09/2025 | 1 Imp Des Pres De Saint-sauveur | 286 000 € | 106 m² | 2 698 € |
| 31/07/2025 | 6 Trevelzun | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 321 600 € | 112 m² | 2 871 € |
| 19/06/2025 | 5 Penhoet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 02/06/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 312 000 € | 102 m² | 3 059 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 368 205 € | 101 m² | 3 646 € |
| 14/02/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Glenmor | 184 000 € | 126 m² | 1 460 € |