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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre dans le charmant village de Mérindol, une maison de 90 m² avec piscine et garage. Exposée plein sud, dans un environnement agréable et à proximité des commodités essentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERINDOL ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERINDOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAURIS
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LAURIS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MERINDOL
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 107 Rue Roger Perrin | 257 000 € | 73 m² | 3 521 € |
| 30/10/2025 | 5709 Les Marres | 361 000 € | 108 m² | 3 343 € |
| 17/09/2025 | 6343f Che Des Frigouliers | 289 400 € | 91 m² | 3 180 € |
| 29/08/2025 | 5865 Coulet Des Magnans | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 26/08/2025 | 261 Av Des Brullieres | 617 650 € | 100 m² | 6 177 € |
| 18/07/2025 | 23 Rue Du Relarguier | 256 000 € | 110 m² | 2 327 € |
| 08/07/2025 | 11 Le Vallon Bernard | 263 800 € | 72 m² | 3 664 € |
| 31/03/2025 | 5128f Av Des Brullieres | 136 200 € | 103 m² | 1 322 € |
| 07/01/2025 | 5517 Le Rieufret | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 06/11/2024 | 5751 Che Du Vieux Merindol | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 09/10/2024 | 5261 Le Vallon Bernard | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 14/09/2024 | 5240 Le Vallon Bernard | 314 275 € | 80 m² | 3 928 € |
| 27/08/2024 | 5483 Le Coullet Des Vignes | 329 600 € | 107 m² | 3 080 € |
| 12/08/2024 | 5671 Les Grandes Terres | 534 900 € | 77 m² | 6 947 € |
| 05/08/2024 | 5100f Che Des Frigouliers | 302 800 € | 88 m² | 3 441 € |