335 000 €
T5
110 m²
LAURIS
84360
-18%
vs marché
3 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LAURIS (84360)
Terrain
10 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
14 520 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAURIS ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAURIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5444 Les Messeguieres | 442 600 € | 108 m² | 4 098 € |
| 25/11/2025 | 6375 Le Claut | 662 600 € | 106 m² | 6 251 € |
| 19/11/2025 | 6366 Av Du Stade | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 28/10/2025 | 9b Rue Louis Mourre | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 27/10/2025 | 5727 Hauts Fraisses | 540 000 € | 112 m² | 4 821 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue De La Rousseye | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 15/10/2025 | 10 Che Des Huguenots | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 03/10/2025 | 121 Che Du Meou | 463 300 € | 100 m² | 4 633 € |
| 03/10/2025 | 5102f Che Du Meou | 460 000 € | 116 m² | 3 966 € |
| 10/09/2025 | 406h Che De La Marquette | 363 000 € | 91 m² | 3 989 € |
| 19/08/2025 | 6248 Chemin De Bonnieux | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 18/08/2025 | 6512f Tradevens | 635 820 € | 105 m² | 6 055 € |
| 07/08/2025 | Hauts Fraisses | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 31/07/2025 | 6228 Retavon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Du Murier | 172 000 € | 113 m² | 1 522 € |