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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Idéalement située sur la commune prisée de Mérignies, votre agence immobilière 4M vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison familiale de 136 m² habitables offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 48 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 71 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 113 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 162 293 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 214 553 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNIES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNIES Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ENNEVELIN
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453 800 € | 3 196 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 MERIGNIES
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400 000 € | 3 030 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNIES
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463 500 € | 3 408 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 AVELIN
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AVELIN
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AVELIN
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AVELIN
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AVELIN
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AVELIN
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 326 Rue De Canchomprez | 665 000 € | 150 m² | 4 433 € |
| 05/12/2025 | 65 Rue D Attiches | 432 000 € | 148 m² | 2 919 € |
| 04/12/2025 | 37 Rue De Pont A Marcq | 341 000 € | 150 m² | 2 273 € |
| 21/11/2025 | 47 Rue Verte | 404 000 € | 141 m² | 2 865 € |
| 31/10/2025 | 275 Rte Nationale | 349 000 € | 119 m² | 2 933 € |
| 29/10/2025 | 371 Rue De La Gaillarderie | 319 000 € | 120 m² | 2 658 € |
| 18/08/2025 | La Mousserie | 473 640 € | 149 m² | 3 179 € |
| 18/07/2025 | 238 Rue Du General Leclerc | 363 500 € | 111 m² | 3 275 € |
| 08/07/2025 | 487 Rue Du Bois De Choques | 910 000 € | 148 m² | 6 149 € |
| 05/06/2025 | 359 Rue De Molpas | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 28/04/2025 | 341 Rue Du General Leclerc | 855 000 € | 137 m² | 6 241 € |
| 11/04/2025 | 697 Rue Du Bois De Choques | 689 000 € | 147 m² | 4 687 € |
| 25/02/2025 | 89 Rue De Molpas | 427 500 € | 125 m² | 3 420 € |
| 21/01/2025 | 67 Rue De La Rosiere | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Henri Brunaux | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |