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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
À découvrir sans tarder sur la commune de Mérignies : ce superbe plain-pied rénové de 122 m², implanté sur une belle parcelle de 1 716 m² avec une partie constructible en façade, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 674 €/mois | 17 194 €/mois | 476 616 € | 50 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 500 160 € | 73 649 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 543 240 € | 116 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 164 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 217 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERIGNIES ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERIGNIES Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERIGNIES
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441 893 € | 2 986 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 ENNEVELIN
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453 800 € | 3 196 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 AVELIN
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 MERIGNIES
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463 500 € | 3 408 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ENNEVELIN
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AVELIN
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389 500 € | 2 864 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AVELIN
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389 500 € | 2 864 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 AVELIN
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 AVELIN
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377 000 € | 3 278 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AVELIN
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377 000 € | 3 278 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 47 Rue Verte | 404 000 € | 141 m² | 2 865 € |
| 31/10/2025 | 275 Rte Nationale | 349 000 € | 119 m² | 2 933 € |
| 29/10/2025 | 371 Rue De La Gaillarderie | 319 000 € | 120 m² | 2 658 € |
| 11/09/2025 | 909 Rue De Molpas | 230 860 € | 101 m² | 2 286 € |
| 24/07/2025 | 287 Rue De La Gaillarderie | 307 000 € | 106 m² | 2 896 € |
| 18/07/2025 | 238 Rue Du General Leclerc | 363 500 € | 111 m² | 3 275 € |
| 05/06/2025 | 359 Rue De Molpas | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 03/06/2025 | 909 Rue De Molpas | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 28/04/2025 | 341 Rue Du General Leclerc | 855 000 € | 137 m² | 6 241 € |
| 08/04/2025 | 259 All Du Bocage | 241 000 € | 102 m² | 2 363 € |
| 25/02/2025 | 89 Rue De Molpas | 427 500 € | 125 m² | 3 420 € |
| 21/01/2025 | 67 Rue De La Rosiere | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Henri Brunaux | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 28/11/2024 | 383 Rue De La Gaillarderie | 313 300 € | 111 m² | 2 823 € |
| 04/10/2024 | 318 Rte Nationale | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |