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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
MÉRIGNAC - MAISON - 156 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - AU CALME- 180 m² au sol Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Mérignac séduit par son agencement soigné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 844 €/mois | 26 800 €/mois | 742 896 € | 85 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 123 839 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 852 840 € | 194 999 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 934 320 € | 276 479 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 1 019 100 € | 361 259 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Merignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↗ +14.3% sur 13 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKGp3 Actuel
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684 000 € | - |
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#bLW0M
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684 000 € | - |
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#bMFgT
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684 000 € | - |
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#bQZjW
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684 000 € | - |
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#bV0PQ
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684 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MERIGNAC
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684 000 € | 4 385 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à MERIGNAC |
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T7 MERIGNAC
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684 000 € | 4 385 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à MERIGNAC |
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T7 MERIGNAC
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684 000 € | 4 385 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à MERIGNAC |
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T7 MERIGNAC
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690 000 € | 4 395 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à MERIGNAC |
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T7 MERIGNAC
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690 000 € | 4 395 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à MERIGNAC |
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T7 MERIGNAC
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675 000 € | 4 500 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à MERIGNAC |
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T7 MERIGNAC
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675 000 € | 4 500 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à MERIGNAC |
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T7 MERIGNAC
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675 000 € | 4 500 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à MERIGNAC |
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T7 MERIGNAC
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675 000 € | 4 500 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à MERIGNAC |
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T8 MERIGNAC
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670 000 € | 4 351 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à MERIGNAC |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 862 € | 181 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 181 m² à MERIGNAC |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 862 € | 181 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 181 m² à MERIGNAC |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 862 € | 181 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 181 m² à MERIGNAC |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 862 € | 181 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 181 m² à MERIGNAC |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 862 € | 181 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 181 m² à MERIGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 34 Che De Pagneau | 455 114 € | 142 m² | 3 205 € |
| 30/06/2026 | 19 Rue Coli | 480 000 € | 127 m² | 3 780 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Amiral Courbet | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 22/06/2026 | 68b Av De La Liberation | 387 000 € | 133 m² | 2 910 € |
| 22/06/2026 | 40 Rue Lebrix Mesmin | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 19/06/2026 | 26 Rue Louis Aragon | 495 404 € | 151 m² | 3 281 € |
| 15/06/2026 | 19b Av De Courtillas | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 15/06/2026 | 18 Av Edmond Rostand | 875 600 € | 180 m² | 4 864 € |
| 11/06/2026 | 20 Rue Massena | 570 000 € | 138 m² | 4 130 € |
| 09/06/2026 | 36 Av Franklin Roosevelt | 464 000 € | 161 m² | 2 882 € |
| 05/06/2026 | 30 Rue Gerard Blot | 420 900 € | 125 m² | 3 367 € |
| 04/06/2026 | 4 Rue Paul Claudel | 855 000 € | 165 m² | 5 182 € |
| 01/06/2026 | 12 Imp Jolibois | 69 750 € | 128 m² | 545 € |
| 22/05/2026 | 86 Av Aristide Briand | 676 614 € | 134 m² | 5 049 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Eugene Scribe | 550 000 € | 151 m² | 3 642 € |