Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Exclusivité 1001 Adresses / Mérignac, 3-5 Chemin de Pagneau. Au sein d'une résidence contemporaine de 2016, composée de trois batiments - Au rez-de-chaussé, agréable appartement de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 888 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 49 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 91 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERIGNAC
|
184 900 € | 3 188 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
186 000 € | 2 657 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
182 000 € | 2 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
188 000 € | 3 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
188 000 € | 3 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
188 000 € | 3 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
188 300 € | 2 942 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
180 400 € | 2 653 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Berlet | 171 600 € | 46 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 18/12/2025 | 24 Av De Belle France | 183 500 € | 42 m² | 4 369 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Des Olympiades | 204 565 € | 74 m² | 2 764 € |