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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
vous propose un appartement lumineux de 65 m² (Loi Carrez) idéalement situé à Mérignac quartier Chemin Long, au cœur des commerces et services. Pensé pour un couple ou une petite f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 269 472 € | 28 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 906 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 146 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 123 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MERIGNAC
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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249 900 € | 4 097 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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249 600 € | 3 328 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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250 275 € | 3 911 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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248 000 € | 3 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Berlet | 171 600 € | 46 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 196 600 € | 47 m² | 4 183 € |