Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Proche du centre ville, dans une résidence à taille humaine sécurisée ce T3 vous offre deux chambres, une cuisine semi ouverte sur séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 28 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 66 086 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 93 266 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 123 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERIGNAC
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
249 990 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
249 900 € | 4 097 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
248 000 € | 3 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Berlet | 171 600 € | 46 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 196 600 € | 47 m² | 4 183 € |