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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
33700 MÉRIGNAC PARC FEAU - BORDEAUX METROPOLE L'agence l'Adresse vous propose au Parc Feau, dans un secteur recherché de Mérignac, découvrez cette superbe maison familiale offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 841 €/mois | 26 791 €/mois | 742 644 € | 78 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 494 €/mois | 19 679 €/mois | 779 280 € | 114 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 846 360 € | 181 803 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 920 880 € | 256 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 338 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +0.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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699 000 € | 3 738 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 862 € | 181 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Orchidees | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 17/10/2025 | 39 Av Carnot | 563 620 € | 132 m² | 4 270 € |
| 16/10/2025 | 22b Rue Jean Barriere | 562 900 € | 135 m² | 4 170 € |
| 13/10/2025 | 63 Av Edmond Rostand | 654 100 € | 150 m² | 4 361 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Rene Sully Prudhomme | 813 000 € | 159 m² | 5 113 € |
| 01/10/2025 | 4 Pl Frederic Sauvage | 553 280 € | 135 m² | 4 098 € |
| 29/09/2025 | 15 Av Des Freres Robinson | 485 450 € | 128 m² | 3 793 € |