Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
BORDEAUX ST AUGUSTIN. Dans un secteur calme et à proximité du centre de Saint Augustin, de ses commerces et transports, proche également de la ligne de tramway, nous vous proposons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 61 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 97 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#by1hZ Actuel
|
369 000 € | - |
|
#bEHcT
|
369 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERIGNAC
|
369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
369 000 € | 3 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
369 000 € | 3 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
371 000 € | 3 226 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
371 000 € | 3 226 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
372 000 € | 3 263 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
355 300 € | 3 090 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
383 250 € | 3 453 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
383 250 € | 3 453 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
384 700 € | 3 466 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 208 152 € | 86 m² | 2 420 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Alphonse Daudet | 304 360 € | 84 m² | 3 623 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Germaine Tillion | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 07/11/2025 | 400 Av De Verdun | 54 250 € | 80 m² | 678 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue Raoul Ponchon | 241 550 € | 80 m² | 3 019 € |
| 16/10/2025 | 46 Av De La Somme | 316 000 € | 89 m² | 3 551 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue De Peyandreau | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Medecin Colonel A Chemin | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 16/09/2025 | 2 All Des Camelias | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 15/09/2025 | 31 Av Du Pdt Wilson | 354 500 € | 102 m² | 3 475 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue De La Vieille Eglise | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Edgar Poe | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 22/08/2025 | 9 Rue Fustel De Coulanges | 317 000 € | 85 m² | 3 729 € |
| 23/07/2025 | 6 All Des Camelias | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |