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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Situé dans le très recherché quartier d'Arlac à Mérignac, à proximité immédiate du tramway Ligne A, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez ce spacieux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 382 536 € | 40 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 401 400 € | 59 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 93 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 131 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 174 599 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MERIGNAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 25 Rue De Peyandreau | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 16/09/2025 | 2 All Des Camelias | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 15/09/2025 | 31 Av Du Pdt Wilson | 354 500 € | 102 m² | 3 475 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue De La Vieille Eglise | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Edgar Poe | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/07/2025 | 6 All Des Camelias | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 18/07/2025 | 4 Sq De Charlin | 277 900 € | 100 m² | 2 779 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Violettes | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 07/05/2025 | 5 Pl Du General Gouraud | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 24/04/2025 | 374 Av D Ares | 291 180 € | 90 m² | 3 235 € |
| 28/03/2025 | 7 All Des Charmettes | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 13/03/2025 | 422 Av De Verdun | 310 100 € | 92 m² | 3 371 € |
| 17/02/2025 | 65 Av Du Truc | 358 500 € | 111 m² | 3 230 € |
| 03/02/2025 | 398 Av De Verdun | 383 200 € | 108 m² | 3 548 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue Francisco Ferrer | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |