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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Idéalement situé à Mérignac, au sein d'une résidence de services séniors récente et de standing, cet appartement meublé de 24m² constitue une excellente opportunité d'investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MERIGNAC
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75 000 € | 3 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MERIGNAC
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76 000 € | 3 167 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MERIGNAC
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76 000 € | 3 167 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MERIGNAC
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78 000 € | 3 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MERIGNAC
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72 000 € | 2 880 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MERIGNAC
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79 000 € | 3 292 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MERIGNAC
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70 000 € | 2 917 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MERIGNAC
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70 000 € | 2 917 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni | 147 500 € | 31 m² | 4 758 € |
| 29/12/2025 | 8 Crs Ornano | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 24/12/2025 | 140 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 22/12/2025 | 2 All Emile Galle | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Edgar Poe | 121 000 € | 34 m² | 3 559 € |
| 24/10/2025 | 212 Av De L Argonne | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 21/10/2025 | 50 Av Des Eyquems | 76 460 € | 18 m² | 4 248 € |
| 10/10/2025 | 18 Av Du Chut | 152 000 € | 35 m² | 4 343 € |
| 09/10/2025 | 5 Av De Bourranville | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 08/10/2025 | 2 All Des Eyquems | 139 000 € | 34 m² | 4 088 € |
| 26/09/2025 | 50 Av Des Eyquems | 71 660 € | 18 m² | 3 981 € |
| 15/09/2025 | 1 All Des Conviviales | 203 000 € | 33 m² | 6 152 € |
| 10/09/2025 | 9002 Res Club Groupe F | 124 850 € | 34 m² | 3 672 € |
| 08/09/2025 | 13 Rue Des Olympiades | 195 000 € | 32 m² | 6 094 € |
| 08/09/2025 | 4 All Des Fontaniles | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |