Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Iad France - Karine Manceau vous propose : EXCLUSIVITÉ MÉRIGNAC : produit recherché situé dans un square proche du cours de l'avenue de Magudas : MAISON FAMILIALE de 148 m² environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 64 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 349 €/mois | 16 209 €/mois | 641 880 € | 94 526 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 697 140 € | 149 786 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 758 400 € | 211 046 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 279 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#br0lj Actuel
|
569 000 € | - |
|
#aCZTf
|
569 000 € | - |
|
#aD5vj
|
587 000 € | +3,2% |
|
#btaiK
|
569 000 € | - |
|
#bt0US
|
569 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
569 000 € | 3 845 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
569 000 € | 3 845 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
569 000 € | 3 845 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
574 500 € | 3 962 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
574 750 € | 3 964 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
574 750 € | 3 964 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
574 750 € | 3 964 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
574 750 € | 3 964 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
574 750 € | 3 638 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
580 000 € | 3 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
557 000 € | 3 617 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
557 000 € | 3 617 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
582 400 € | 4 190 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Orchidees | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 22/10/2025 | 19 Av Du Truc | 470 575 € | 120 m² | 3 921 € |
| 17/10/2025 | 15 Av De Douaumont | 468 000 € | 120 m² | 3 900 € |
| 17/10/2025 | 39 Av Carnot | 563 620 € | 132 m² | 4 270 € |
| 16/10/2025 | 22b Rue Jean Barriere | 562 900 € | 135 m² | 4 170 € |