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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 470 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 44 166 € | 3,45% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 58 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brmwy Actuel
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118 000 € | - |
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#bs8JT
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118 000 € | - |
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#btvOC
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118 000 € | - |
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#bulUZ
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118 000 € | - |
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#bsLrB
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118 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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125 000 € | 3 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni | 147 500 € | 31 m² | 4 758 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 29/12/2025 | 8 Crs Ornano | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 24/12/2025 | 140 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 22/12/2025 | 2 All Emile Galle | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Berlet | 171 600 € | 46 m² | 3 730 € |
| 18/12/2025 | 24 Av De Belle France | 183 500 € | 42 m² | 4 369 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 196 600 € | 47 m² | 4 183 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Richard Wagner | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 16/12/2025 | 412 Av De Verdun | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 177 100 € | 41 m² | 4 320 € |
| 12/12/2025 | 11 All Des Colibris | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 10/12/2025 | 13 Av Vincent Auriol | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |