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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 181 m²
Mérignac - Maison d'architecte 181 m² au coeur de la nature, volumes et lumière.Un cadre naturel privilégié à deux pas du centre-villeSituée en fond d'impasse, au coeur d'un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 660 €/mois | 23 212 €/mois | 643 440 € | 67 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 99 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 733 320 € | 157 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 798 000 € | 222 183 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 869 400 € | 293 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqJnh Actuel
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598 500 € | - |
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#9cJiV
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599 000 € | +0,1% |
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#aIDZA
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598 500 € | - |
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#ban7h
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580 000 € | -3,1% |
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#bAoXv
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598 500 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERIGNAC
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598 500 € | 3 307 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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575 850 € | 3 130 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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640 500 € | 3 203 € | 200 m² | 5 | Voir |
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640 500 € | 3 203 € | 200 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 13/10/2025 | 63 Av Edmond Rostand | 654 100 € | 150 m² | 4 361 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Rene Sully Prudhomme | 813 000 € | 159 m² | 5 113 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Barriere | 907 850 € | 151 m² | 6 012 € |
| 24/09/2025 | 36ter Che Cap Roux | 625 500 € | 158 m² | 3 959 € |
| 04/09/2025 | 103 Rue Emile Combes | 527 790 € | 160 m² | 3 299 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Chateaubriand | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Prosper-merimee | 800 476 € | 150 m² | 5 337 € |
| 29/07/2025 | 84 Av Du Vallon | 460 000 € | 166 m² | 2 771 € |
| 28/07/2025 | 65 Av Du Rouquet | 575 000 € | 156 m² | 3 686 € |
| 25/06/2025 | 83 Av Victor Hugo | 775 000 € | 179 m² | 4 330 € |