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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
EN EXCLUSIVITÉ – Une maison d'architecte rare aux portes de Pessac Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'un charmant lotissement boisé à la frontière de Pessac, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 688 548 € | 72 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 021 €/mois | 18 245 €/mois | 722 520 € | 106 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 784 620 € | 168 510 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 853 680 € | 237 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 930 300 € | 314 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERIGNAC
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640 500 € | 3 203 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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640 500 € | 3 203 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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670 000 € | 3 045 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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677 000 € | 2 943 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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680 000 € | 3 542 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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680 000 € | 3 542 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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590 000 € | 3 122 € | 189 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 08/10/2025 | 54 Av Du Marechal Joffre | 590 950 € | 226 m² | 2 615 € |
| 18/09/2025 | 9b Rue Marc Sangnier | 1 209 585 € | 220 m² | 5 498 € |
| 04/09/2025 | 103 Rue Emile Combes | 527 790 € | 160 m² | 3 299 € |
| 29/07/2025 | 84 Av Du Vallon | 460 000 € | 166 m² | 2 771 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Chanzy | 712 048 € | 227 m² | 3 137 € |
| 25/06/2025 | 83 Av Victor Hugo | 775 000 € | 179 m² | 4 330 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Louis Coullet | 731 272 € | 172 m² | 4 252 € |
| 19/05/2025 | 18 All Jean Anouilh | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 11/04/2025 | 257 Av Des Eyquems | 676 190 € | 175 m² | 3 864 € |