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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien, cette magnifique maison contemporaine de 220 m² s'ép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 048 €/mois | 42 570 €/mois | 1 180 032 € | 124 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 319 €/mois | 31 270 €/mois | 1 238 280 € | 182 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 1 344 780 € | 288 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 1 463 280 € | 407 306 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 1 594 500 € | 538 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↗ +5.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MERIGNAC
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1 095 000 € | 4 761 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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1 050 000 € | 4 038 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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1 050 000 € | 4 884 € | 215 m² | 8 | Voir |
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1 001 200 € | 4 723 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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1 001 200 € | 4 723 € | 212 m² | 7 | Voir |
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999 000 € | 4 625 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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997 500 € | 4 356 € | 229 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 08/10/2025 | 54 Av Du Marechal Joffre | 590 950 € | 226 m² | 2 615 € |
| 18/09/2025 | 9b Rue Marc Sangnier | 1 209 585 € | 220 m² | 5 498 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Chanzy | 712 048 € | 227 m² | 3 137 € |
| 25/06/2025 | 83 Av Victor Hugo | 775 000 € | 179 m² | 4 330 € |
| 19/05/2025 | 18 All Jean Anouilh | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Pierre Milon | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |