Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 212 m²
MERIGNAC HOTEL DE VILLE. Volume, Luminosité et beaucoup de charme pour cette maison d'architecte entièrement rénovée proche du centre de Mérignac et à quelques pas du Tramway. Cell...
25 Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 800 €/mois | 38 788 €/mois | 1 075 200 € | 113 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 402 €/mois | 28 491 €/mois | 1 128 240 € | 166 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 808 €/mois | 20 630 €/mois | 1 225 440 € | 263 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 1 333 200 € | 371 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 1 452 900 € | 490 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↗ +1.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqNYw Actuel
|
1 001 200 € | - |
|
#apiMv
|
999 000 € | -0,2% |
|
#b4MTv
|
1 001 200 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MERIGNAC
|
999 000 € | 4 625 € | 216 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
995 000 € | 3 755 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
990 000 € | 3 808 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
1 012 928 € | 4 221 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
1 050 000 € | 4 884 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
1 050 000 € | 4 038 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
1 056 000 € | 4 591 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
1 068 000 € | 4 664 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
1 068 000 € | 4 664 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
900 000 € | 4 128 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
899 000 € | 4 281 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
899 000 € | 4 281 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
899 000 € | 4 281 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
898 000 € | 3 904 € | 230 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 08/10/2025 | 54 Av Du Marechal Joffre | 590 950 € | 226 m² | 2 615 € |
| 18/09/2025 | 9b Rue Marc Sangnier | 1 209 585 € | 220 m² | 5 498 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Chanzy | 712 048 € | 227 m² | 3 137 € |
| 25/06/2025 | 83 Av Victor Hugo | 775 000 € | 179 m² | 4 330 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Louis Coullet | 731 272 € | 172 m² | 4 252 € |
| 19/05/2025 | 18 All Jean Anouilh | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 11/04/2025 | 257 Av Des Eyquems | 676 190 € | 175 m² | 3 864 € |
| 03/04/2025 | 14 All Du Haut Briet | 930 000 € | 170 m² | 5 471 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |