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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison 5 piècesMERIGNAC ARLAC - MAISON 4 CHAMBRES AVEC GARAGE. Au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette maison d'apparence cossue à l'agencement atyp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmRo9 Actuel
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430 000 € | - |
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#9ZdUn
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510 705 € | +18,8% |
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#b11nH
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510 000 € | +18,6% |
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#b118X
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510 705 € | +18,8% |
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#b0KmJ
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214 000 € | -50,2% |
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#abZ2V
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510 705 € | +18,8% |
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#ahdI7
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546 000 € | +27,0% |
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#bgMmu
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649 900 € | +51,1% |
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#ahcZq
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546 000 € | +27,0% |
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#ajIri
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546 000 € | +27,0% |
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#apsh7
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510 705 € | +18,8% |
|
#abZ2X
|
510 705 € | +18,8% |
|
#apxNm
|
546 000 € | +27,0% |
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#aBv96
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510 000 € | +18,6% |
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#a4Ssz
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510 000 € | +18,6% |
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#aFGpZ
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510 000 € | +18,6% |
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#aDgZ6
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510 000 € | +18,6% |
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#aO36h
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543 400 € | +26,4% |
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#aTI85
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546 000 € | +27,0% |
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#aVskB
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546 000 € | +27,0% |
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#b1phn
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430 000 € | - |
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#b24PG
|
430 000 € | - |
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#bmaYw
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546 000 € | +27,0% |
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#bmGvK
|
455 000 € | +5,8% |
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451 500 € | 3 420 € | 132 m² | 6 | Voir |
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455 000 € | 3 227 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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455 000 € | 3 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Clairiere Du Chut | 191 075 € | 108 m² | 1 769 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 28/10/2025 | 57 Av De Bourranville | 377 114 € | 110 m² | 3 428 € |